Baghdad 431 donm site plan
The proposed master plan for a mixed-use organic complex in Baghdad presents an innovative vision for urban development—one that aligns modern living with sustainability, community well-being, and the city's unique cultural identity. This project integrates residential units with hotel and commercial facilities within a carefully designed environment inspired by organic principles and environmental responsiveness.
مقدمة للمشروع
يقع المشروع في منطقة حيوية من بغداد، ويهدف إلى إنشاء محور حضري نابض
بالحياة حيث تتعايش السكن والترفيه والتجارة ضمن بيئة خضراء، قابلة للمشي،
ومتمحورة حول الإنسان. يركز المخطط على الاندماج الطبيعي من خلال استخدام
الأشكال العضوية والمواد المستدامة والاستراتيجيات البيئية السلبية لتقليل الأثر
.البيئي مع تعزيز تجربة المستخدم
تشكل المساحات الخضراء، والحدائق على الأسطح، والساحات المظللة، وأنظمة
تجميع مياه الأمطار ومعالجتها عناصر رئيسية تدعم الأهداف البيئية وتحسن
الراحة المناخية الدقيقة. تم تصميم المناطق التجارية لدعم الأعمال المحلية
والأسواق الحرفية، بينما يوفر الفندق والمكون السكني مساحات مريحة وموفرة
للطاقة تعطي الأولوية للصحة والرفاهية وتعزز الارتباط مع الطبيعة
المخطط العام للموقع
يمثّل هذا المخطط الموقعـي مشروعاً حضرياً معاصراً متعدد الاستخدامات في
بغداد، يتمحور حول شريط أخضر مركزي مع بحيرات مستوحاة من نهر دجلة.
ًما
تقع الأبراج الأيقونية على الجهة الغربية بمحاذاة الطريق السريع لتش ّكل م ْعلَ
بارزاً للمدينة، بينما يرمز البرج المركزي إلى نهضة بغداد الثقافية والتجارية.
وتحيط بالمركز شبكات سكنية من ّظمة من الفيلات والشقق لتلبية احتياجات الإسكان
.الفاخر والعائلي
:ترتكز الرؤية على
.تعزيز الاتصال الحضري عبر ربط مباشر بالطريق السريع
الاستدامة البيئية من خلال المسطحات المائية، المناطق الخضراء، والممرات
.المظللة للمشاة
.الهوية الثقافية بدمج لغة تصميم مستقبلية مع الخصوصية الطبيعية والتراثية لبغداد
وبذلك يش ّكل المشروع “مدينة داخل مدينة” ذات طابع أيقوني متكامل ومستجيب
.للمناخ، يعكس رؤية بغداد نحو المستقبل
توزيع استعمالات الأراضي
يُن َظم المشروع العضوي متعدد الاستخدامات في بغداد ضمن
ثمانية مناطق رئيسية تجمع بين الوظائف السكنية والتجارية
والفندقية والتعليمية والترفيهية. يُخ َصص الجزء الأكبر من الموقع
( )٪٥٣للفيلات المميزة، حيث يوفر حوالي ٢٠٠٠وحدة سكنية.
وتشغل الشقق ٪٥من المساحة ضمن مبا ٍن متوسطة الارتفاع
يتركز النشاط التجاري في مساحة ٪٣.٥تحتوي على برجين
بارتفاع ٩طابقاً، وتتكامل مع برج فندقي ومكتبي بارتفاع ٩طابقاً
يشغل ٪٣.٥من الموقع. كما تُد َعم الوظائف التعليمية والصحية
عبر مبنيين بارتفاع ٣طابقاً لكل منهما، في مناطقها المخصصة
.بنسبة ٪٥و ٪٢.٥على التوالي
يغطي الشريط الأخضر المركزي ٪٢٥من الموقع، مضيفاً قيمة
بيئية ومساحات اجتماعية، إضافةً إلى الربط البصري عبر أحزمة
خضراء وشلالات مائية. يعزز التصميم بيئة حضرية متوازنة
ومستدامة تمزج بين العمارة الحديثة والعناصر الطبيعية
